Los expertos reunidos por el CFS aportan soluciones al reto de la vivienda: construir, rehabilitar y adaptar el parque existente

El Club Financiero de Santiago (CFS) inició este martes 22 de septiembre un nuevo ciclo de foros, en este caso, centrado en la situación de la vivienda en Galicia. La colaboración público-privada y la necesidad de responder a la demanda actual, con núcleos familiares y construcciones sociales cada vez más distintas, fueron los puntos de encuentro y más destacados de los ponentes. El foro se vertebró en una única mesa compuesta por perfiles del ámbito institucional, académico y profesional.

El debate, moderado por el doctor en Arquitectura y profesor de la Universidade da Coruña, Juan Antonio Caridad Graña, comenzó con la intervención de Manuel Rodríguez López, director de la Fundación RIA, quien desde el ámbito profesional defendió la movilización de vivienda construida no ocupada. Para eso hace falta “facilitar y mediar, conocer las circunstancias y generar confianza”. Expone como desde la Fundación abordan la conectividad, el paisaje o el medioambiente, cuestiones que rodean a la vivienda y que contribuyen también a fijar población.

La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, destacó que la vivienda constituye actualmente una de las principales preocupaciones sociales y defendió la necesidad de incrementar la oferta tanto de vivienda en venta como en alquiler. En este sentido, señaló que el II Pacto de Vivenda de Galicia 2026-2030 establece una hoja de ruta para los próximos años, con el compromiso de duplicar el número de hogares de promoción pública y la puesta en marcha de nuevas medidas para facilitar la construcción, habilitar suelo, rehabilitar y movilizar el parque existente. La conselleira subrayó además la importancia de la colaboración público-privada, en la que deben tener presencia los municipios, así como la necesidad de actuar allí donde exista una mayor demanda, que Martínez Allegue sitúa en las grandes ciudades.

Por su parte, el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG), Luciano González Alfaya, indicó que la respuesta debe ser mucho más amplia: “Debemos abordar todas as solucións de maneira conxunta”. Destaca el cambio de rumbo y el esfuerzo de la Xunta en materia de construcción, pero lo contrapone con los tiempos y las necesidades actuales. Solicita más claridad en los datos de viviendas vacías, extrayéndolos del nivel de consumo de los hogares; valora las políticas públicas en marcha y apunta a un 2027 con mayor creación de vivienda --en el primer semestre del presente año aumentó en torno a un 6 % respecto del año anterior--. Como soluciones propone seis puntos: un pacto general, movilizar vivienda vacía, rehabilitar lo construido, innovación tipológica, regular la vivienda como inversión o uso turístico y construir “más, mejor y donde haga falta”.

Innovación tipológica

Todos los ponentes coincidieron en la necesidad de adaptar la vivienda a las nuevas formas de vida y convivencia de la sociedad actual. En este sentido, Miguel A. Abelleira Doldán, director de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidade da Coruña (ETSAC), planteó la necesidad de preguntarse qué es hoy una vivienda y cómo debe responder a una sociedad en la que las estructuras familiares y sociales son diferentes. “Temos que preguntarnos que vivenda necesita a sociedade do século XXI”, señaló.

Abelleira defendió el papel de la Escola de Arquitectura como laboratorio para investigar y plantear nuevas soluciones, tanto en los entornos urbanos como rurales, y destacó la importancia de que ese conocimiento pueda trasladarse posteriormente a la sociedad. En este sentido, apuntó a la colaboración con las instituciones y avanzó la próxima firma de un convenio entre la ETSAC y la Xunta para impulsar investigación aplicada.

El presidente del CFS, Roberto Pereira, explicó que este encuentro abre una nueva etapa en el programa de foros de la entidad, con el objetivo de abordar cuestiones de actualidad desde una perspectiva práctica. “Nuestra intención es que, de la mano de expertos, se focalice en los problemas, pero también se aporten soluciones”, señaló. En el caso de la vivienda, el debate puso sobre la mesa la necesidad de actuar de manera simultánea sobre la construcción de nuevos hogares, la rehabilitación y movilización del parque existente, la disponibilidad de suelo y la adaptación de las viviendas a las nuevas formas de convivencia.